「富士山の近くに、自分たちの家があったら。」
御殿場にセカンドホームを持つという選択
「富士山って、やっぱり最高だな。」
そう思ったことはありませんか。
旅行で訪れたとき。
車で走っているとき。
新幹線の窓から見えたとき。
大きくて、きれいで、何度見ても少し特別な気持ちになる。
そんな富士山を、
「見に行く」のではなく、
「自分たちの暮らしのそばに置く」。
そんな選択があってもいいのではないでしょうか。
「富士山の近くに家があったらいいよね」
例えば、夫婦でこんな話をする。
「週末にちょっと行ける場所が欲しいね。」
「自然があるところがいい。」
「でも、今の生活を変えるつもりはない。」
「いつかは、こういう場所で暮らすのもいいかもしれない。」
そんな話の中で、
「富士山の近くに家があったら、最高じゃない？」
というところから始まるセカンドホームがあります。
今すぐ移住するわけではない。
仕事もある。
今の家もある。
それでも、人生の中にもう一つ、
「帰りたい場所」
を持っておく。
それは、単なる贅沢とは少し違う不動産の持ち方です。
御殿場なら、「自分たちが使う」だけで終わらない
御殿場の魅力は、富士山だけではありません。
富士山を目的に訪れる旅行者はもちろん、国内外から多くの人が訪れるエリアです。
そして、御殿場プレミアム・アウトレットを目的に訪れる人もいます。
つまり、
「富士山を見たい」という旅行需要と、
「御殿場に行きたい」という旅行需要。
その両方を考えられる。
さらに、都心からも車でアクセスしやすく、
「ちょっと週末に行く」
というセカンドホームとの相性も考えやすい場所です。
だからこそ、
自分たちが使いたい場所でありながら、宿泊施設としての可能性も考えられる。
ここが御殿場でセカンドホームを持つ面白さだと思っています。
旅行者として訪れる場所と、自分の家がある場所は違う
旅行で富士山を見るのももちろん素晴らしい。
でも、
自分の家から見る富士山は、きっと少し違います。
朝、カーテンを開ける。
コーヒーを飲む。
テラスに出る。
「今日、富士山きれいだね。」
そんな何気ない時間が生まれる。
観光地を巡らなくてもいい。
何か特別なことをしなくてもいい。
ただそこにいる。
それが「自分の場所」であることに価値があります。
「別荘を買う」ことへの、一つの悩み
一方で、別荘を持つことを考えたとき、多くの人が気になるのが、
「使わないときはどうするの？」
ということではないでしょうか。
年に何回使うのか。
使わない期間は空いてしまう。
維持管理もしなければならない。
せっかく購入するなら、使っていない時間も活用できたらいい。
そこで、
自分たちが使わない期間は、宿泊施設として運営する。
という考え方があります。
もちろん、どんな物件でも宿泊施設として運営できるわけではありません。
土地や建物の条件、用途、法令、許認可、周辺環境などを確認しなければなりません。
だからこそ、
最初に「自分たちが欲しい家」だけを見るのではなく、「宿泊施設として成立するか」まで考えて物件を選ぶことが重要です。
富士山が見える。それだけでは十分じゃない。
ここは、私たちがとても大切にしているところです。
「富士山が見えるから、この土地はいい。」
それだけで決めてしまうのは危険です。
宿泊施設として考えるなら、
どんな人が泊まるのか。
何を目的に御殿場を訪れるのか。
どんな過ごし方を求めているのか。
何人で泊まるのか。
どんな間取りが喜ばれるのか。
テラスはどうするのか。
食事やBBQはどう楽しんでもらうのか。
そして、宿泊施設として運営したときに事業として成立するのか。
そこまで考える必要があります。
「富士山が見える土地」ではなく、
「富士山の魅力を活かして選ばれるヴィラをつくれる土地」。
私たちは、そこを見ています。
自分たちが使うからこそ、つくりたい空間がある
投資用の不動産なら、
「効率よく貸せるか」
という視点が中心になるかもしれません。
でも、セカンドホームなら違います。
自分たちも使う。
家族も使う。
友人も呼びたい。
だから、
「ここにソファを置きたい。」
「この窓から富士山を見たい。」
「朝はここでコーヒーを飲みたい。」
「夜はみんなで食事をしたい。」
そんな自分たちの希望も、ヴィラづくりに入ってきます。
そして、その空間がゲストにとっても魅力的になる。
自分たちが欲しいと思える場所を、誰かにとっても泊まりたい場所にする。
これが、セカンドホームと宿泊事業を組み合わせる面白さです。
「使わない時間」も、資産として活かす
自分たちが御殿場に行くのは、年間で限られた日数かもしれません。
だからといって、それ以外の日を眠らせておく必要はありません。
自分たちが使わない期間には宿泊施設として運営し、
旅行者にその場所を楽しんでもらう。
そして自分たちが行くときには、
「今日は自分たちの家。」
という使い方をする。
もちろん、運営方法や利用条件、許認可などは物件ごとに確認が必要です。
しかし、
「自分たちが使うための場所」と「収益を生む宿泊施設」を別々に考えなくてもいい。
そんな不動産の持ち方があります。
インバウンドにも選ばれる場所をつくる
富士山は、日本人だけのものではありません。
海外から日本を訪れる旅行者にとっても、富士山は非常に象徴的な存在です。
だからこそ、御殿場でヴィラをつくるなら、
日本人旅行者だけを見るのではなく、海外から訪れるゲストも含めて考える。
どんな写真なら魅力が伝わるのか。
どんな空間なら日本らしさを感じてもらえるのか。
どんな設備が必要なのか。
どんな滞在体験を提供するのか。
そして、OTAで選ばれる施設にするにはどうすればいいのか。
「富士山がある」という素材を、
「泊まりたい」という体験に変える。
ここには、宿泊運営の経験が必要です。
だから「物件を買って終わり」ではない
セカンドホームとして御殿場の物件を持ちたい。
そう思ったとしても、
土地を探して、
建物を考えて、
インテリアを決めて、
許認可を確認して、
宿泊施設として開業して、
写真を撮って、
OTAに掲載して、
予約を管理して、
ゲスト対応をして、
清掃をして、
建物を維持していく。
やることはたくさんあります。
だからこそ、
「購入した後、誰がやってくれるのか」
まで考えておくことが重要です。
Found Nationなら、清掃まで一貫してチームサポートできる
Found Nationでは、
土地・物件探しから、ヴィラの企画、建築、インテリア、許認可、開業、運営まで。
そして、実際に宿泊施設として運営を始めた後も、
ゲスト対応や施設管理、清掃まで含めて一貫してチームサポートできます。
これは、セカンドホームを持ちたい方にとって、とても大きなポイントです。
なぜなら、
「自分たちが使いたい」ことと、
「自分たちですべて運営しなければならない」ことは、まったく別だからです。
自分たちは富士山の家を楽しむ。
宿泊施設として必要な仕事は、プロに任せる。
そんな持ち方もできます。
いつか「ここに住みたい」と思ったら
そして、もう一つ。
セカンドホームの面白さは、
未来を先取りできること。
今は大阪や東京など、今の生活がある。
でも10年後、20年後は分からない。
仕事のスタイルが変わるかもしれない。
子どもが独立するかもしれない。
夫婦の時間が増えるかもしれない。
「もう少し自然の近くで暮らしたい」
と思う日が来るかもしれない。
そのとき、
「実はもう、住みたい場所を持っている。」
という選択肢がある。
今はセカンドホーム。
使わない時間は宿泊施設。
そして将来は、自分たちの暮らす場所。
もちろん将来的に居住できるかどうかは、物件の条件や地域のルールなどを含めて確認する必要があります。
でも、
「いつか」を夢のままにしておかない。
そんな考え方もできます。
富士山の近くに、自分たちの場所を持つ
不動産投資というと、
「利回りは？」
「いくら儲かる？」
「売却できる？」
という数字の話から始まりがちです。
もちろん、数字は大切です。
宿泊事業として考えるなら、収益性もしっかり検証しなければなりません。
でも、それだけではありません。
「自分たちは、ここでどんな時間を過ごしたいのか。」
それも同じくらい大切です。
富士山を眺めながら朝食を食べる。
家族でBBQをする。
友人を呼ぶ。
何もしない休日を過ごす。
そして、使っていない時間には、遠くから訪れた誰かがその場所で思い出をつくる。
そんな場所を持つ。
それは、単なる投資でも、単なる別荘でもない。
「これからの人生のための不動産」
なのかもしれません。
富士山の近くに、もう一つの家を。
「富士山が好き。」
「いつか自然の近くで暮らしたい。」
「週末に行ける場所が欲しい。」
「家族で使えるセカンドホームが欲しい。」
「でも、使わない期間はもったいない。」
そんな想いがあるなら、
一度、**「セカンドホーム＋宿泊施設」**という選択肢を考えてみてください。
大切なのは、
「富士山の近くの物件を買うこと」ではありません。
その土地で、
どんなヴィラをつくるのか。
誰に泊まってもらうのか。
自分たちはどう使うのか。
将来どうしたいのか。
そこまで考えて、一つの不動産をつくること。
Found Nationは、土地・物件探しから建築、インテリア、許認可、開業、運営、そして清掃まで。
ヴィラを「物件」ではなく、一つの事業として考えます。
そして、
「富士山の近くに、自分たちの家があったら最高だよね。」
そんな最初の会話から、一緒に形にしていきます。
