こんなお悩みはありませんか？
民泊不動産コネクトの空室対策は、
民泊施設として賃貸をし、
収益を最大化します。
民泊施設として貸し出す
メリット
入居率アップ
弊社に物件管理を委託頂けますと、最短で当月に満室稼働にすることも可能です。
賃料アップ
間取りや広さにもよりますが、最大で通常賃料の倍のお家賃で契約されるケースもございます。
利回りアップ
賃料収入があがりますので、それに伴い、物件の利回りが向上し、売却時通常より高い金額での売却が見込めます。
家賃アップ事例
-
JR難波駅エリア
- 民泊賃貸賃料：
- 90,000円
- 一般賃貸賃料：
- 70,000円
賃料UP率: 28.6%
-
南海難波駅エリア
- 民泊賃貸賃料：
- 125,000円
- 一般賃貸賃料：
- 100,000円
賃料UP率: 25%
-
日本橋エリア
- 民泊賃貸賃料：
- 154,000円
- 一般賃貸賃料：
- 125,000円
賃料UP率: 23.2%
選ばれる理由
- 事前の現地視察
- 弊社では、オーナー様から物件管理、お部屋の客付等のご相談を頂いた後、必ず現地を視察し、物件の状況や立地に合わせたご提案を差し上げます。
- 法令確認
- 民泊としてオーナー様の物件が利用可能かどうか、消防法令、旅館業法等の幅広い法令知識を基に事前に確認を行います。
- スピード感を持った客付・空室対策
- 弊社には常時、民泊に投資をしたいお客様が物件を探してご相談に来られております。そのお客様へオーナー様の物件をスピード感をもってご紹介いたします。
- 実績のある民泊運営会社と連携
- 弊社では実績があり、必ず法令を遵守して頂ける運営会社様と連携を取り、周辺住民様や宿泊者に最適な民泊運営をサポートしております。
- 民泊に特化したプロ集団
- 弊社は、運営会社、行政書士、消防設備士、エンジニア、デザイナー等、民泊に関わる様々な業務に、経験豊富な人材と提携しております。
- 民泊物件の管理業務
- 宿泊者の緊急対応や、設備の不備、運営会社とのやり取り、ごみの処分方法、消防設備の点検等、民泊を行うにあたり必要な管理を弊社ですべて一任させて頂けます。
- 民泊対応可能な保証会社との提携
- 弊社でお預かりした物件は、借主様に仲介する際、必ず民泊対応可能な保証会社と保証委託契約を締結します。
ご利用の流れ
お問い合わせ
ヒアリング
現地確認
（法令確認）
ご提案
（家賃や設備費用などのお見積もり）
集客
賃貸借契約締結
よくある質問
- 民泊にすると賃料がアップするのか？
- ほぼ全ての物件で賃料を上げることが可能です。
- 宿泊する方はどんな方？
- 外国人が多いです。宿泊名簿により（住所、氏名、職業等の情報を開示された方です）
- 周辺の住民の迷惑にならないですか？
- 施設を運営する運営会社の営業内容によりますが、弊社が管理会社として施設を管理する場合、騒音トラブルへの対応等の運営会社の営業内容については事前にヒヤリングいたします。
- 部屋の中の設備や建物等の破損があった場合、家主の負担で修繕する必要がありますか？
- 一般賃貸と同様の、ライフラインの故障や賃貸借契約上、設備として契約されるものについては修繕する必要があります。 ただし、宿泊者が設備を故障させた場合、借主の負担で修繕することが一般的です。
- 宿泊者から所有者になにか連絡が来ることはありますか？
- 一切ありません。
- トラブルが発生した場合、所有者が現場に駆けつける必要はありますか？
- 弊社が管理会社の場合、弊社が駆けつける、もしくは施設運営会社が駆けつけますので、所有者が駆けつけることはありません。
- 所有している物件が民泊として使えるのかわかりません。
- 営業的な視点、法令の観点から弊社が一度物件を視察し、賃料査定まで行います。
- 御社で募集してもらうとどれぐらいで部屋が埋まりますか？
- 物件にもよりますが、最短で翌日にお申込が入ります。
- 観光客が来ないような場所に物件を持っていますが、民泊として貸せますか？
- 一見、観光客が来なさそうな場所でも、観光地からの導線が良ければ、運営したい人もいるので、弊社にお問い合わせ下さい。
- 民泊に賃貸するには物件の設備などの改修費用がかかりますか？
- 修繕費用がかかる場合と、かからない場合がありますので、一度弊社にお問い合わせ下さい。
お問い合わせ・
家賃シミュレーション
電話からお問い合わせ06-7777-0304